Что значит спальный район?
Большинство граждан, которые проживают в крупных городах, селятся в так называемые спальные районы – части города, расположенные вдали от центра, где нет крупных производств, торговых центров.
Что такое спальный район, какие у него особенности, плюсы и минусы по сравнению с центром?
Где жить лучше в 2024 году: в центре города или в спальном районе?
Что собой представляет спальный район?
Что значит спальный район? Это жилой район в черте города, где наблюдается плотная застройка жилыми домами, при этом количество магазинов и супермаркетов значительно меньше, чем в центре. Спальные районы обычно располагаются в крупных городах или пригородах.
Выделяют следующие особенности такого района города:
- спальные районы удалены от центра;
- цены на жилье в таких местах существенно ниже, чем в центре;
- жители спальных районов вынуждены ежедневно ездить на работу в промышленный или деловой район города и возвращаться вечером домой, чтобы переночевать (отсюда и пошло название – «спальный район»);
- работа общественного транспорта обычно плохо организована.
Как понять, где вам будет лучше жить?
Если вы являетесь деловым человеком, который стремится достичь каких-то карьерных высот, вам нравится большое скопление людей, вы хотите стать частью бурной жизни города, тогда однозначно стоит выбирать жилье в центре города.
Если же вы выбираете квартиру для семьи, пожилых людей, то лучше рассмотреть второй вариант – жилье в спальном районе. Престарелые люди больше предпочитают тихую, размеренную, спокойную жизнь, хотят быть ближе к природе и тишине. В этом случае стоит рассмотреть вариант покупки жилья в старом спальном районе.
Если же у вас молодая семья, где есть детки, тогда стоит поднять вопрос о покупке квартиры в спальном районе нового образца – где рядом с новостройками построено все необходимое для детей: детские площадки, школы, садики и т. п.
Плюсы жизни в спальном районе
Спрашивать о том, хорошо ли жить в спальном районе нужно у тех, кто там живет. Постояльцы обязательно сообщат о плюсах проживания вдали от центра:
- Невысокая стоимость на жилье по сравнению с такими же домами, но в центре.
- Тишина и спокойствие. Если один из главных критериев при выборе квартиры является возможность просто отдохнуть от суеты, тогда однозначно стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в спальном районе.
- Экологичность. В спальный районах нет промышленных предприятий, большого скопления транспорта, крупных магистралей и других крупных объектов инфраструктуры. К тому же, в таких районах обычно больше зелени, чем в центре.
Минусы жизни в спальном районе
Помимо преимуществ есть и недостатки жизни в спальных районах:
- Неудобство расположения. Многим жителям спальных районов знакома ситуация, когда приходится стоять и ждать автобуса, который довезет до центра, спать в маршрутке, стоять в пробке и т. п. То же самое можно сказать и о студентах, которым ежедневно приходиться добираться до учебных заведений, ведь расположены те обычно в центральной части города.
- Непривлекательность домов. Жилые дома в центре и в спальном районе очень отличаются. В центральной части города (особенно, если речь идет о крупных городах) здания восхищают красотой архитектуры. А в спальных районах обычно делаются стандартные панельные дома с обычной планировкой, низкими потолками и неудобными санузлами.
- Отсутствие мест для культурного отдыха. В спальный районах (особенно в старых местах) мало мест, где можно провести свободное время. Театры, кинотеатры, цирк и другие развлекательные заведения – все это обычно располагается в центральной части города. Поэтому семьям приходится выезжать в центр, тратя время на дорогу или на проезд либо довольствоваться уединением, тишиной и чистой экологической ситуацией в своем районе.
- Неблагоприятная криминогенная ситуация. Спальные районы – излюбленное место для людей из криминогенного мира. Отсутствие большого скопления людей, камер, полиции – все эти факторы заманивают воров, убийц, педофилов и других лиц на совершение различных преступлений.
Спальные районы сегодня
Если раньше жить в спальных районах было неудобно по причине отсутствия банальных продуктовых магазинов или магазинов одежды, то сегодня ситуация изменилась. В новостройках, возводимых в спальных районах, сегодня есть все необходимые сооружения, объекты социальной, бытовой и торгово-развлекательной сферы.
При проектировке таких домов обязательно указываются четкие нормативы, поэтому если в проекте есть детские сады, школы, больницы и магазины, то они и итоге будут построены.
Трудно однозначно ответить, где лучше жить: в центре или в спальном районе. Нужно выставить для себя приоритеты, что для вас важней: благоприятная экология, тишина и спокойствие либо максимальная приближенность к работе, деловой и общественной жизни.
Если у вас есть собственный транспорт, жена и дети, но нет желания жить в загазованном месте, тогда идеальный вариант – покупка новостройки в спальном районе со всей необходимой инфраструктурой.
