Как встать в очередь на квартиру?

Как встать в очередь на квартиру? Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин страны имеет право на собственное жилье. Однако на сегодняшний день приобрести его могут далеко не все.

Именно тогда на помощь приходят специальные программы, предназначенные для улучшения жилищных условий граждан льготных категорий.

Как встать на очередь на получение жилья и что делать в случае отказа? Узнайте прямо сейчас!

Государственные программы

На территории России действует несколько государственных программ, призванных улучшить жилищные условия определенных категорий граждан.

К ним относятся:

Субсидии – в этом случае около 30% от общей стоимости недвижимости покрывает правительство, а остаток выплачивает заявитель;
Социальная ипотека, предлагающая выгодные условия кредитования (длительный срок погашения, сниженная годовая ставка, возможность отсрочки выплаты займа);
Комплексные предложения – сочетают в себе условия ипотеки и субсидирования;
Целевые программы – разработаны для инвалидов, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, многодетных и молодых семей, а также работников бюджетной сферы (молодых ученых, педагогов, государственных служащих, военных).

Категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье

Кто имеет право встать на очередь на жилье? Рассчитывать на поддержку государства могут:

Военнослужащие;
Жильцы аварийных и старых домов;

Категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье

Дети-сироты, не имеющие опекунов;
Ликвидаторы последствий аварии на атомной станции;
Граждане, оставшиеся без жилья после стихийных бедствий;
Ветераны ВОВ;
Матери-одиночки;
Малообеспеченные семьи;
Многодетные семьи (3 и более кровных и/или усыновленных детей; в некоторых регионах – 4 и более);
Люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, несущими угрозу для жизни и здоровья окружающих (активная форма туберкулеза, гангрена, эпилепсия, абсцесс легкого и другие болезни, утвержденные постановлением правительства РФ);
Граждане, проживающие в условиях, которые комиссия признала непригодными.

При этом заявителей, входящих в 3 последних пункта, ставят в ускоренную очередь. Всех остальных – в общую.

Соискателей, имеющих право на постановку в льготную очередь на жилье, ни в коем случае нельзя включать в общую. Если эти нарушения будут обнаружены, ордер на получение квартиры признают недействительным.

Условия постановки в очередь на жилье

Согласно законодательству, действующему на территории России в 2024 году, человек, претендующий на включение в очередь на квартиру, должен соответствовать следующим требованиям:

Постоянное проживание в пределах муниципалитета – не меньше 5 лет;
Гражданство – российское. В некоторых регионах допускается постановки на учет «смешанных» семей, в которых гражданином РФ является только один из супругов. Что касается иностранных подданных и лиц без гражданства, они не могут претендовать на получение государственной поддержки;
Отсутствие действий, направленных на преднамеренное ухудшение жилищных условий;
Несоответствие жилой площади установленным нормам.

Документы

Если вы не знаете, какие документы нужны, чтобы встать на очередь на квартиру, воспользуйтесь этим списком:

Внутренний паспорт РФ или любой другой документ, способный подтвердить личность заявителя (копия);
Справка о составе семьи;
Справка из Единого кадастра объектов недвижимости, свидетельствующая об отсутствии у заявителя собственной квартиры;
Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи соискателя (копии);

Документы

Документы, которые подтверждают право заявителя на льготу (копия вывода ВКК, копия удостоверения, справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и т. д.);
Свидетельство о заключении или расторжении брака (копия);
Банковские выписки, позволяющие отследить движение денежных средств соискателя;
Выписка из домовой книги;
Идентификационные коды заявителя и всех членов его семьи (копии);
Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа);
Документы о жилищной обеспеченности (учетная норма);
Справка о предыдущем месте проживания (подается только в тех случаях, когда прописка по последнему месту жительства осуществлялась после 1992 г.);
Справка о доходах, выданная территориальным органом ФНС;
Договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор дарения и другие правоустанавливающие бумаги (подаются только в тех случаях, когда у кого-то из членов семьи заявителя был или есть собственный дом);
Справка с места работы (наименование организации, занимаемая должность).

Кроме того соискателю нужно заполнить бланк заявления о постановке на квартирный учет по Форме № 1.

Он выдается инспектором Управления Департамента жилищной политики, оформляется по утвержденному образцу и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, претендующими на льготное получение жилья.

Подписи и дата ставятся только в присутствии инспектора. В противном случае заявление будет признано недействительным. Кроме того к пакету документов следует приложить 2 конверта с марками и 3 листа бумаги формата А 4.

Документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе. При отсутствии хотя бы одного из них заявление о постановке на квартирный учет будет отклонено. Также следует отметить, что этот список является стандартным и может меняться в зависимости от обстоятельств и региона проживания соискателя.

Где встать в очередь на квартиру?

Где встать в очередь на квартиру? Куда обратиться за постановкой в очередь на социальное жилье? Данным вопросом занимается специальная комиссия, сформированная из сотрудников Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда, расположенного по месту жительства.

На принятие решения у нее есть не более 3 месяцев. По истечении этого срока заявителю направляется письменное уведомление о постановке на квартирный учет или об отказе в предоставлении такой очереди.

Постановка на учет лиц различных категорий

Как встать на очередь на квартиру гражданам разных категорий? Алгоритм действий смотрите в таблице.

Категория	Особенности
Молодые семьи	При постановке на квартирный учет по программе молодая семья заявитель получает субсидию, предназначенную для покупки новостройки или вторичного жилья. Размер такой помощи составляет: Для бездетной семьи – 30% от стоимости объекта; Для пары с ребенком – 35%; Для семей, проживающих в городах федерального значения (Москва, СПб, Севастополь) – 35-40%. Указанная сумма перечисляется на счет застройщика или владельца квартиры. При этом претенденты на социальное жилье должны отвечать следующим критериям: Возраст – до 35 лет (подать заявление можно и в 34 года, но через год вас все равно исключат из списка кандидатов, а получить помощь за столь короткий срок практически нереально); Гражданство – РФ; Условия проживания – аварийный дом или отсутствие собственного жилья; Уровень дохода – достаточно высокий для того, чтобы выплачивать остаток долга. Приоритет получают молодые семьи с 3 и более детьми, а также семьи ветеранов боевых действий.
Военнослужащие	Семьи военных могут не только стать в льготную очередь на социальное жилье, но и воспользоваться кредитной программой «Военная ипотека». Для этого необходимо: Стать участником НИС; Открыть счет в банке, на который государство будет переводить определенную сумму в течение первых 3 лет службы; Использовать накопления в качестве первого взноса при оформлении кредита; Продолжать нести военную службу в течение всего ипотечного периода.
Малоимущие	Для постановки на квартирный учет малообеспеченные семьи должны подтвердить свой статус. Для этого необходимо обратиться в управление соцзащиты, расположенное по месту жительства. При рассмотрении заявки учитываются следующие факторы: Общая сумма доходов всех членов семьи (официальная зарплата, доходы в виде ценных бумаг, алиментов, депозитов, ренты и т. д.); Стоимость имущества, пребывающего во владении заявителя (авто, земельный надел, техника, жилая и нежилая недвижимость и пр.).
Матери-одиночки	Для подтверждения своего статуса женщине необходимо: Получить соответствующую справку в ЗАГСе; Предъявить свидетельство о рождении ребенка, в котором в графе «Отец» стоит прочерк; Подтвердить статус малоимущей – для этого понадобится справка о доходах, справка о стоимости имущества и соответствующая бумага из собеса. Приоритет имеют матери-одиночки, воспитывающие детей-инвалидов либо сами являющиеся инвалидами, проживающие в аварийных помещениях и несущие большие расхода в связи с тяжелой болезнью одного из членов семьи. При этом матерями-одиночками не являются вдовы, женщины, состоящие в разводе и жены, лишившие своих мужей родительских прав.
Инвалиды	Для того, чтобы стать в очередь на бесплатное жилье, человеку с ограниченными физическими возможностями нужно: Предъявить справку об инвалидности; Получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (то есть живет в ветхом или аварийном доме, на малой площади, в одном помещении с человеком, который не является родственником, или же родственником противоположного пола).
Сотрудники МВД	На получение государственного жилья для МВД могут претендовать: Работники, которые отслужили в ОВД не меньше 1,5 недель; Семьи сотрудников МВД, погибших не раньше, чем за 12 месяцев до подачи заявления; Сотрудники, уволенные из органов в связи с каким-либо заболеванием или достижением пенсионного возраста. При этом к соискателю предъявляются следующие требования: У служащего нет ни своего жилья, ни заключенного договора об аренде квартиры; Площадь нынешней жилплощади не соответствует нормам (на 1 человека – 15 кв. м); Квартира не пригодна для проживания или является ветхой; Сотрудник живет с тяжело больным человеком, диагноз которого опасен для окружающих.
Многодетные семьи	Для многодетных семей действуют не менее жесткие условия: Площадь нынешней жилплощади не соответствует нормам (на 1 человека – 15 кв. м); Минимальное количество детей – 3. При этом старшему ребенку должно быть не больше 23 лет, и он должен учиться на стационарной форме обучения; Уровень доходов – не превышает норм, установленных в данном регионе.

Когда могут отказать в постановке на учет или снять с него досрочно?

Вы уже знаете, кто может встать в очередь на социальное жилье. Теперь нужно уточнить, по каким причинам комиссия может принять отрицательное решение или же просто снять соискателя с квартирного учета.

К ним относятся:

Когда могут отказать в постановке на учет или снять с него досрочно?

Добровольный отказ заявителя от получения услуги;
Предоставление подложных документов;
Специальное ухудшение жилищных условий;
Несоответствие требованиям, выдвигаемым к кандидатам;
Изменение постоянного места жительства, связанное с переездом в другой субъект РФ;
Получение заявителем участка земли, предназначенного для строительства частного жилого дома;
Повышение уровня доходов у одного или нескольких членов семьи, в связи с которым она перестала считаться малоимущей;
Самостоятельное приобретение заявителем жилплощади.

При наличии оснований для снятия с квартирной очереди заявителя исключают из списка в течение 30 календарных дней.

Также следует отметить, что жилищные условия и материальное положение лиц, претендующих на получение социального жилья, проверяются каждые 5 лет. Еще одна проверка, внеплановая, проводится непосредственно перед получением квартиры.

Как обжаловать отказ или исключение из очереди?

Как обжаловать отказ или исключение из очереди? Если члены комиссии предъявляют незаконные требования к документам, занимаются вымогательством, намеренно затягивают сроки и совершают другие противозаконные действия, следует подать жалобу в вышестоящие организации.

Обращение будет рассмотрено в 15-тидневный срок, по истечении которых соискатель должен будет получить письменный ответ.

Кроме того незаконный отказ в постановке на квартирный учет и снятие с очереди можно обжаловать в суде общей юрисдикции. Максимальный срок подачи иска составляет 3 года с момента получения уведомления.

Можно ли встать в очередь на квартиру повторно?

В повторную очередь на социальное жилье можно встать в любое время – здесь ограничений нет.

Исключение составляют лишь те случаи, в которых заявитель преднамеренно создал ситуацию, в результате которой его смогли поставить на квартирный учет (обмен или передача своей недвижимости, вселение других жильцов, переход на менее оплачиваемую должность).

При таком условии стать в очередь на жилье можно только спустя 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).

Как проверить свое место в очереди?

Как узнать свою очередь на квартиру? Каждый участник социальной программы получает собственный номер, который будет меняться по мере продвижения очереди.

Отследить его можно следующими способами:

Через МФЦ.
В местной администрации, предоставляющей подобные услуги.
Путем направления письменного запроса в департамент жилищно-коммунального хозяйства. Этот документ пишется на имя начальника департамента и содержит в себе просьбу о предоставлении актуальной информации о порядковой очереди заявителя на дату составления обращения. На дачу письменного ответа законодательством отводится не более 30 календарных дней.
Через онлайн-службу департамента ЖКХ нужного вам города. Электронная очередь на жилье проверяется таким образом:

Зайдите на официальный сайт организации;
Выберите раздел «Жилищные фонды»;
Перейдите в пункт «Полезные сервисы»;
Активируйте окно «Порядковый номер в очереди»;
Введите свои персональные данные (субъект РФ, муниципалитет, дата постановки на учет и т. д.);
Отправьте запрос.

Название разделов может меняться в зависимости от субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Сколько ждать бесплатное жилье?

Сколько ждать бесплатное жилье? Процедура не имеет четких временных рамок. Все зависит от стоимости жилья в данном регионе, количестве претендентов и той суммы, которая выделяется из бюджета на субсидии и строительство социального жилья.

Как показывает практика в малообжитых или удаленных регионах получить квартиру намного проще, чем в столице и других больших городах. В последнем случае на ожидание своей очереди могут уйти годы, а то и десятилетия.

Как видите, в постановке в очередь на квартиру нет ничего сложного, а с помощью наших рекомендаций и подсказок вы сможете без труда пройти эту процедуру и собрать все документы.