Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Оплата квитанций по коммунальным платежам сильно бьет по карману каждому из собственников квартир. Особо незащищенные категории населения ощущают такое долговое бремя еще сильнее.

Государство, выступая гарантом защиты всех без исключения граждан, обязано оказывать помощь тем, кто в ней нуждается, и издавать новые законы с учетом ранжирования перечня тех лиц, на которых они действуют.

В 2015 году в квитанциях ЖКХ появилась новая строка – оплата за капитальный ремонт. Не все граждане обязаны платить ее в равной степени.

Законодательством предусмотрены субсидии для пенсионеров. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и 80 лет дают возможность значительно сократить размер ежемесячного платежа.

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома, и в каком виде они получают субсидию – об этом и многом другом расскажем в данной статье.

Закон о капремонте

Жилищный фонд страны в процессе его ежедневной эксплуатации изнашивается и требует проведения в нем ремонтных работ. Деньги на капитальный ремонт больше не выделяются государством, темперы их собирают сами граждане, оплачивая каждый месяц коммунальные услуги.

Введение в 2015 году Федерального закона с поправками в Жилищный Кодекс № 271 вызвало большой резонанс в обществе и возмущение. Многие граждане намеренно не оплачивали данные платежи, что приводило в последствии к увеличению этих сумм из-за начисления пеней.

В итоге, как не бастовали и бунтовали люди, закон все равно продолжил своё действие. Оплачивать капитальный ремонт нужно обязательно.

Конечно, было бы совсем из ряда вон выходящим заставить платить полностью платежи за капитальный ремонт социально незащищенные категории населения. Для них государство предусмотрено применение специальных льгот.

Кроме пенсионеров в возрасте старше 70 лет, к льготным категориям населения по закону отнесены:

• Инвалиды 1 и 2 группы;
• Семьи с детьми-инвалидами;
• Участники ВОВ;
• Педагоги в сельских школах.

Особые субсидии распространяются на граждан, проживающих в аварийных домах. Они вообще освобождаются от уплаты платежей по капитальному ремонту, так как в данной ситуации они являются не целесообразными.

Ведь такие дома планируется сносить, и, к примеру, по программе реновации, жильцы получат абсолютно новые, не требующие ремонта, дома.

Размер отчислений по капитальному ремонту устанавливается региональной властью.

Компенсация пенсионерам за капитальный ремонт

Важно разобраться с тем, освобождаются ли пенсионеры от уплаты платежей по капремонту. Нет, они не освобождаются, но в определенных законом случаях могут получить 100% компенсацию таких платежей.

Фактически они сами не платят квитанции по капремонту, за них это делает государство. Возможность приобретения такой льготы напрямую зависит от возраста пенсионера и условий его существования.

С какого возраста пенсионеры не платят за капитальный ремонт? По общему правилу освобождаются от уплаты платежей лица старше 80 лет.

В целом же, льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома, можно описать следующим образом:

• Если собственником жилья является один пенсионер старше 70 лет – он получает компенсацию в 50%;
• Если собственником жилья является один пенсионер старше 80 лет – он получает компенсацию в 100%.

Получается, что получить льготу можно только в том случае, когда кроме пенсионеров от 70 лет в квартире никто не проживает в качестве собственника. Если вместе с пенсионером проживают молодые люди или трудоспособные граждане, оформить подобную льготу не получится.

Когда же пенсионер проживает совместно с другим пенсионером или с инвалидами 1 и 2 групп, то он получает законную компенсацию по оплате капитального ремонта. Это региональная льгота. Имеет место быть еще и федеральная.

Она распространяется на ниже представленных категорий:

• Жильцы аварийных домов и домов под снос;
• Жильцы домов, земля под которыми изъята для государственных нужд.

Такие жители домов полностью не платят капитальный ремонт. Региональные власти могут либо освобождать пенсионеров от уплаты платежей, либо предоставлять им денежную компенсацию за проведённую ими оплату.

Решает порядок действий регион самостоятельно. Кроме того, муниципалитет также может установить дополнительные льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет. Узнать об их наличии или отсутствии можно в местной администрации.

Если пенсионер проживает в слишком большой квартире, его могут лишить субсидии из-за излишне хороших условий жизни. Также при минимальном размере платежей по капитальному ремонту у пенсионера льгота тоже может быть отменена по основанию доступности совершения оплаты.

В основе расчета данной субсидии лежат два элемента:

• Принятый в регионе размер оплаты на 1 квадратный метр (расчёт скидки осуществляется с учетом минимальной ставки);
• Недоплачивать можно только за минимальную площадь жилья.

Для одиноких пенсионеров берётся за расчёт площадь в 33 квадратных метра, за каждого из двоих, проживающих в одной квартире — по 21 квадратный метр, когда жильцов больше двух — по 18 квадратных метров на каждого из них.

Как оформить льготу?

Надо ли платить платеж по капитальному ремонту, если в законе субсидия носит название компенсации? Компенсация предполагает возвратную выплату. То есть пенсионер платит платеж по квитанции, а государство в последствии возвращает ему в том же размере уплаченные средства.

Чтобы получить возмещение средств по капитальному ремонту, необходимо отсутствие у пенсионера долгов по коммунальным платежам.

Чтобы получить компенсационную выплату, пенсионеру в 2024 году нужно отправиться в компетентный орган с заявлением о возврате уплаченных в счёт капитального ремонта средств.

Осуществляют решение этих вопросов органы социальной защиты. Выплаты по компенсациям происходят до 26 числа каждого месяца на банковский счёт пенсионера.

Где оформляется субсидия?

Существует несколько способов обращения за возвратом компенсации. Пенсионер выбирает тот способ, который наилучшим образом ему подходит.

Итак, обратиться можно в следующие учреждения:

• Служба социальной защиты в районе проживания пенсионера;
• Отделение МФЦ;
• Портал Госуслуг.

Последним вариантом можно воспользоваться при наличии авторизованной учетной записи на сайте портала.

Не каждый пенсионер старше 70 или даже 80 лет может похвастаться хорошим знанием компьютера и умением обращаться с ним. Поэтому пенсионеры чаще всего прибегают к привычным методам коммуникации с социальными службами – посещают их отделения или МФЦ.

Если обратиться в МФЦ, ждать получения получения возврата средств придётся дольше. Ведь МФЦ сначала должен направить документы на проверку в социальную службу.

Необходимые документы

Вне зависимости от того, какое учреждение для подачи документов будет выбрано, предоставлять нужно будет стандартный перечень документации.

В частности, к нему относятся:

• Копия паспорта пенсионера с отражением его прописки;
• СНИЛС;
• Свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРН;
• Выписка с лицевого счета или копия домовой книги, где указаны все проживающие в квартире граждане;
• Документы, которые подтверждают отсутствие ведения трудовой деятельности пенсионера и других жильцов (копии трудовых книжек, пенсионных счетов);
• Реквизиты счета, на который должна будет поступить денежная компенсация;
• Квитанция об оплате капитального ремонта;
• Квитанция о начислении взноса за капитальный ремонт за месяц, который предшествует обращению пенсионера.

Кроме того, нужно будет правильно заполнить заявление на получение компенсации. Обычно у сотрудников службы социальной защиты или МФЦ есть образцы таких заполненных заявлений для простоты взаимодействия с пенсионерами.

Нужно будет заполнить данное заявление по образцу и подать его вместе с документами. Когда пенсионер из месяца в месяц совершает такие обращения, он легко справляется с поставленной задачей.

В среднем перерасчёт по капитальному ремонту происходит около 10 дней.

Если пенсионер не может самостоятельно ходить по инстанциям и заниматься оформлением всей этой бумажной волокиты, допускается передача его прав доверенному лицу на основании нотариальной доверенности.

В Москве вместо лицевого счёта пенсионеры по оформлении субсидии могут предоставить карту москвича. Здесь помимо обычных льготников частично освободиться от уплаты капремонта могут граждане, награждённые за оборону Москвы.

Когда прекращается выплата компенсации?

Возможны и такие ситуации, когда выплаты компенсации по капитальному ремонту приостанавливаются или полностью прекращаются.

Конечно, если собственник жилья уходит из жизни, никакие выплаты больше не совершаются. Родственники не могут претендовать на субсидии, рассчитанные на облегчение жизни пенсионера.

Кроме того, выплаты приостанавливаются, когда у пенсионера возникает долг по оплате коммунальных платежей за 3 месяца. Когда долг погашается, выплаты возобновляются с месяца приостановления, но не более чем за 3 года.

Также приостановиться выплаты компенсаций могут при наличии следующих обстоятельств:

• Собственник или член его семьи устраиваются на работу;
• В квартире прописывается работоспособный гражданин;
• Собственник меняет место жительства;
• Собственник утрачивает право собственности на жилье.

В любом случае о каждом изменении в своей жизни пенсионер обязан самостоятельно уведомлять органы социальной защиты.

Размеры платежей за капитальный ремонт иногда достигают высоких значений. Этот показатель зависит от площади жилья. Для пенсионеров, не способных работать, и живущих на одну пенсию, оплачивать капитальный ремонт сложно.

Государство на законодательном уровне устанавливает субсидии по платежам за капитальный ремонт для пенсионеров старше 70 и 80 лет. Чтобы воспользоваться такой льготой, достаточно обратиться в ближайшее отделение социальной защиты населения.