Порядок выписки умершего человека из квартиры

Смерть близкого человека – не только моральный удар для его родственников, но и сложная юридическая процедура, которую важно правильно соблюсти для исполнения норм законодательства.

Смерть, как и любой другой важнейший юридический факт, связанный с человеком, должна быть документально оформлена.

При рождении человек получает свидетельство о рождении, при кончине – свидетельство о смерти. Именно на основании этого документа в дальнейшем оформляются все остальные регламентированные процедуры.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры? Если гражданин имел регистрацию при жизни, ее после смерти придётся аннулировать его родственникам или другим заинтересованным лицам.

Как это правильно сделать, мы расскажем далее.

Необходимость выписки умершего

По общему правилу все граждане страны и даже иностранцы, временно проживающие в России, обязаны иметь место регистрации. Эта необходимость обусловлена принципами контроля за миграционными потоками внутри страны. Кто-то может получить постоянную регистрацию, кто-то только временную.

После смерти гражданина он перестаёт пользоваться жилым помещением и подлежит выписке. Вместе с иными правами и обязанностями гражданин после смерти теряет своё право владения имуществом.

Если оно находилось в его собственности, оно перейдёт по наследству его родственникам или иным лицам по завещанию. При отсутствии претендентов на наследство, квартиру заберёт государство.

Необходимость выписки умершего можно объяснить следующими факторами:

1. Квартиру с не выписанным гражданином будет сложно продать, обменять, подарить или совершить иную имущественную сделку.
2. Придётся переплачивать за коммунальные платежи за дополнительно зарегистрированное лицо.
3. Нужно будет перезаключать договор социального найма помещения на нового квартиросъемщика.

Когда нужно выписывать умершего из квартиры, в законодательных нормах точно не сказано. Впрочем сама обязанность родственников по выписке умершего никак не регламентирована. В такой процедуре прежде всего заинтересованы они сами.

Использование льгот умершего является нарушением норм законодательства, за что предусмотрены штрафные санкции.

Многие граждане специально не выписывают из квартир своих умерших родственников для того, чтобы пользоваться их льготами. В любом случае, когда обман выяснится, придётся заплатить все сполна с учетом начисленных за нарушение штрафов.

Кто может выписать?

Чаще всего выпиской гражданина из квартиры занимаются непосредственно его близкие родственники. Обычно это именно те граждане, которые вместе проживали с умершим или являются претендентами на его жилую недвижимость. Они имеют особый интерес на выписку, поэтому осуществляют процедуру самостоятельно.

К близким родственникам, в частности, относятся:

• супруги;
• дети;
• родители;
• братья, сестры.

Иные родственники тоже могут решать вопросы с аннулированием регистрации умершего. Вообще законом не ограничен перечень таких лиц.

Если у гражданина нет родственников, аннулировать его регистрацию может любое постороннее заинтересованное лицо, имеющее на руках соответствующие документы, подтверждающие смерть гражданина.

Процедура выписки

Приступая к процедуре выписки гражданина, многие задаются вопросом: где выписывают умерших граждан. Конкретно куда обращаться за такой услугой, решать самому заявителю. Законодательством предусмотрено несколько доступных способов решения этой проблемы.

Для аннулирования регистрации граждане могут обратиться в следующие инстанции:

1. Отделение МВД по вопросам миграции. В 2024 году Федеральная миграционная служба больше не исполняет данные функции. Все вопросы о регистрации граждан решает отделение МВД.
2. МФЦ.
3. Портал Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru/.

Порядок выписки гражданина стандартен. Для начала нужно собрать необходимый для этого пакет документов, после чего обратиться в интересующую инстанцию, где заполнить заявление на выписку и дождаться готовности документов, подтверждающих факт аннулирования регистрации умершего гражданина.

Удаленно через портал государственных услуг выписка умершего гражданина осуществляется следующим образом. Сначала нужно зайти на сайт портала, выбрать вкладку «Каталог услуг», нажать кнопку «Паспорта и регистрации», выбрать — «Снятие с регистрации».

В открывшемся окне нужно будет заполнить специальную форму с указанием времени получения услуги в отделении МВД. По сути это вариант удаленно записи на приём в отделении МВД, а не удаленное получение полной услуги по аннулированию регистрации умершего гражданина.

Документы для выписки

Итак, какие документы нужны для выписки утрешнего человека из квартиры? Главный документ, который должен иметь на руках заявитель, — это свидетельство о смерти гражданина.

Получить его можно только при наличии справки о смерти гражданина. Сначала оформляется справка, на основании неё – свидетельство о смерти.

Получить справку о смерти можно в следующих учреждениях:

• в больнице, если гражданин умер там;
• в станции скорой помощи, если они констатировали смерть гражданина;
• в консульстве, если смерть настигла гражданина за границей;
• в бюро судебно-медицинской экспертизы, если проводилось вскрытие после смерти.

Справку о смерти гражданина необходимо получить в течение 3 дней после наступления смерти.

Выдачей свидетельств о смерти человека занимается районное отделение ЗАГСа. Туда нужно будет принести справку о смерти, паспорт заявителя и документ, подтверждающий степень родства с умершим (свидетельство о рождении, о браке или иные документы).

Свидетельство заявителю обязаны выдать в день его обращения. Бывает так, что претендентов на свидетельство о смерти есть сразу несколько. Тогда заинтересованным лицам приходится заказывать в ЗАГСе дубликат документа, за каждый экземпляр которого приходится платить государственную пошлину в 200 рублей.

Когда свидетельство о смерти на руках у родственника, можно приступать к выписке гражданина. Для этого в отделение МВД или иную выбранную инстанцию нужно предоставить свидетельство о смерти, паспорт заявителя и заполненное заявление на выписку специальной формы. Обычно образец такого заявления выдают в отделении МВД.

Сама выписка осуществляется без участия заявителя. В том, что аннулирование было осуществлено, заявитель может убедиться из информации поквартирной карточки или домовой книги.

Как выписать без свидетельства о смерти?

Бывают ситуации, когда в силу определенных обстоятельств родственники не могут получить свидетельство о смерти гражданина. Обычно такая проблема возникает в двух ситуациях:

• лицо пропало без вести;
• органы ЗАГСа или отделение МВД отказывают в выдаче свидетельства о смерти из-за отсутствия доказательств родства с гражданином.

При отсутствии у заявителя на руках свидетельства о смерти гражданина аннулирование регистрации осуществляется только в судебном порядке.

Признание человека умершим возможно только в случае, если от лица более 5 лет не поступало никакой информации о месте его пребывания. Для военнослужащих или других участников боевых действий такой срок ограничен 2 годами.

Если суд признает человека умершим, он вынесет соответствующее решение. Именно с этим решением нужно будет отправиться в отделение МВД.

При отказе в выдаче свидетельства о смерти заявителю, заинтересованное лицо может попытаться доказать через суд свою степень родства с гражданином. Тогда суд своим решением обяжет органы ЗАГС выдать свидетельство о смерти.

Сроки и стоимость

Сроки аннулирования регистрации в отношении умершего гражданина законодательно не регламентированы. Желательно осуществить эту процедуру как можно быстрее, дабы избежать сложностей с владением недвижимостью. Из-за забытой регистрации умершего гражданина в будущем может сорваться выгодная сделка по купле-продаже жилья.

Признать человека умершим можно и гораздо раньше, чем через 5 лет после его пропажи. Если имеют место обстоятельства, являющиеся вероятной причиной его смерти, признать его умершим через суд можно уже спустя полгода.

Например, произошёл несчастный случай или стихийное бедствие, в результате которых тело пропавшего обнаружено не было, но гражданин перестал выходить на связь с родными.

Сама процедура аннулирования регистрации бесплатна. Если же выписывать гражданина приходится через суд, за подачу иска придётся заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Выписка из муниципальных и приватизированных квартир

Есть определенные отличия, имеющие место быть в различных отношениях собственности гражданина при его выписке. Квартира, в которой гражданин имел регистрацию, может ему принадлежать на праве собственности, если она была приватизирована, или просто находиться во владении по договору социального найма.

Если по договору социального найма умерший являлся главным квартиросъемщиком, его родственникам придётся перезаключать договор на другое лицо. После того, как выписка будет осуществлена, со свидетельством о смерти, паспортом нового квартиросъемщика и старым договором социального найма, нужно будет явиться заявителю в администрацию города, где заключить новый договор.

Переоформить на себя договор социального найма квартиры может только родственник умершего, который на момент смерти уже был зарегистрирован в квартире.

Если проигнорировать выписку гражданина из приватизированной квартиры, можно помешать себе в дальнейшем совершать с ней имущественные сделки. Без выписки гражданина из квартиры просто не удастся вступить в наследство на это имущество, ведь нотариус предварительно попросит представить выписку обо всех зарегистрированных в квартире лицах.

Если умерший был единоличным собственником квартиры, не стоит торопиться с его выпиской. Могут возникнуть сложности с доказывание его права собственности, а также на жильё могут претендовать третьи лица, не имеющие на это законного права.

Выписка из муниципальной или приватизированной квартиры абсолютно бесплатна. Если сотрудники инстанции, аннулирующей выписку, требуют от заявителя предоставления денежных средств, на них можно смело писать жалобу в прокуратуру района.

Если лицевой счёт по оплате коммунальных услуг был оформлен на умершего гражданина, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением об изменении данных плательщика.

Когда платежные данные будут изменены, управляющая компания произведёт перерасчёт оплаченных услуг со дня смерти гражданина.

Обязанность по аннулированию регистрации умершего человека законодательно не регламентирована, равно как и сроки осуществления данной процедуры. Однако, выписать умершего человека из квартиры нужно для изменения собственника недвижимости, изменении начисления коммунальных платежей и вступлении в наследство других граждан.