Приватизация квартиры через МФЦ

Процесс приватизации квартир начался в 1991 году, но до сих пор многие россияне не смогли оформить свои жилые площади в собственность.

Когда начался массовый процесс приватизации, то люди выстраивались в большие очереди, чтобы подать заявление. Сегодня государство значительно облегчило процесс оформления документации.

Теперь гражданам не нужно стоять в очередях в местную администрацию, потому что оформить приватизацию квартиры можно через МФЦ.

Как происходит процедура, в чем плюсы и минусы обращения в многофункциональный центр?

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ?

Да, можно, причем сделать это можно двумя способами:

1. Записать в центр заранее через интернет.
2. Подать заявление в порядке «живой» очереди.

Для экономии времени лучше записаться заранее. Сделать это можно такими способами:

• записаться через сайт МФЦ. Чтобы воспользоваться этой возможностью, гражданин предварительно должен зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Также нужно принять во внимание тот факт, что не во всех регионах предусмотрена электронная запись через МФЦ;
• записаться, позвонив по телефону горячей линии МФЦ или по номеру конкретного отделения многофункционального центра.

Как приватизировать квартиру через МФЦ?

Пошагово процесс приватизации жилья через МФЦ выглядит так:

1. Шаг 1. Подать заявление в МФЦ. Прежде чем вставать в очередь на прием, заявитель должен найти из списка ближайшее к нему отделение многофункционального центра. Также он должен удостовериться, что в выбранном им отделении такая услуга действительно предоставляется (нужно позвонить или написать электронное письмо в выбранное отделение).



2. Шаг 2. Прийти в отделение в назначенное время. Прежде чем явиться в МФЦ, гражданин должен подготовить необходимый пакет документов, чтобы компетентный сотрудник мог с ними ознакомиться. Необходимый список документов будет указан ниже.
3. Шаг 3. Заполнить заявление на приватизацию квартиры. Сотрудник МФЦ обязательно попросит гражданина заполнить заявление по шаблону, а затем приложить к нему необходимые документы. Получив от заявителя на руки документы, сотрудник центра обязательно должен выдать гражданину расписку, где будет указано, когда документы были приняты, а также на какую дату (примерно) гражданину будет дан ответ: одобрят ему приватизацию или нет.
4. Шаг 4. Получить готовый документ о передаче жилья в собственность. Если гражданин получил одобрение на оформление процедуры приватизации жилья, то в указанный сотрудником МФЦ срок он должен снова явиться в тот же центр, где ему выдадут на руки договор о передаче квартиры в его собственность. С этим договором ему нужно обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Сколько длится процесс приватизации квартиры через МФЦ?

С момента подачи заявителем заявления о приватизации и его регистрации, у компетентных сотрудников МФЦ есть в запасе 2 месяца на то, чтобы обработать документы, передать их на рассмотрение и предоставить гражданину ответ – положительный (приватизация одобрена) или отрицательный (приватизировать квартиру невозможно).

Поскольку многофункциональный центр является посредником между заказчиком и органом местного самоуправления, то процесс рассмотрения заявления может несколько затянуться.

Также услуга может быть приостановлена в том случае, если заявитель подал неполный комплект документов. В таком случае процесс приватизации приостанавливается на максимальный срок в 1 месяц.

Как проверить статус заявления, поданного в МФЦ?

Каждый заявитель имеет право отслеживать статус поданного в МФЦ заявления на процедуру приватизации жилья. Сделать это можно несколькими способами:

• на сайте МФЦ (такая услуга предоставляется не во всех центрах);
• по телефону горячей линии – 88005505030;
• путем получения смс-сообщения (такая услуга предоставляется в центрах, расположенных в крупных городах).

Стоимость приватизации квартиры через МФЦ

Приватизации жилья в Российской Федерации осуществляется на бесплатных началах. Но это не значит, что заявитель не положит и копейки.

Ему все же придется потратиться, чтобы оформить некоторые документы:

• оформление доверенности (при необходимости) – 200–500 руб.;
• справка о том, что жильцы квартиры ранее не принимали либо же принимали участие в приватизации – от 500 руб.;
• за оформление договора приватизации жилья заявителю придется заплатить госпошлину в размере 1000 руб.;
• оформление технического паспорта – 1500 руб.;
• заказ кадастрового паспорта – о 200 руб.

В среднем за оформление различного рода документации, необходимой для подачи заявления в МФЦ на оформлении процедуры приватизации жилья, гражданину придется выложить не меньше 5000 руб.

Может ли сотрудник МФЦ отказать гражданину в оформлении приватизации?

Да, может, но отказ должен быть обоснован. Получить отказ заявитель может в следующих ситуациях:

• если он подготовил неполный пакет документов или документы не соответствуют заявленным требованиям;
• если специалист обнаружил несоответствия в договоре социального найма;
• если квартира не подлежит приватизации (она расположена в общежитии, в закрытом военном городке; квартира является жильем служебного пользования или находится в стационарном учреждении социальной защиты; дом находится в аварийном состоянии);
• если заявитель ранее уже принимал участие в приватизации квартиры;
• если документы были заполнены с ошибками.

Может ли гражданин обжаловать действия сотрудника МФЦ или его решение?

Да, если заявитель уверен в том, что его права нарушаются, то он имеет право подать письменную жалобу начальнику отделения МФЦ с просьбой привлечь виновных лиц к ответственности.

Каждый гражданин РФ должен знать о своих правах, а также понимать, в каких ситуациях он может подать жалобу:

• если сотрудник МФЦ нарушил срок регистрации заявления;
• если был нарушен срок предоставления услуги – истек 2-месячный срок со дня регистрации заявления;
• если сотрудник МФЦ требует от заявителя документы, которые не предусмотрены нормативными актами;
• если компетентный работник отказывается принимать документы, которые предусмотрены нормативными актами, без указания причины отказа в принятии;
• если с заявителя требуют деньги за предоставления государственной услуги, которая по факту является бесплатной процедурой.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ

Обращаясь в МФЦ с целью оформления приватизации квартиры, заявителю нужно подготовить определенный пакет документов, куда входит:

1. Договор социального найма либо ордер. До 2005 года граждане РФ получали ордер, а после 2005 года с ними начали оформлять договор социального найма. Есть некоторые нюансы подачи документа, на основании которого в конкретной квартире проживает наниматель.
   Так, в некоторых городах РФ у заявителей требуют переоформить ордер на договор социального найма. В других городах достаточно ордера или просто лицевого счета. Прежде чем обращаться в МФЦ с заявлением, нужно детально узнать о том, какие конкретно документы следует предоставить.



2. Технический паспорт на рассматриваемую квартиру (общий план жилья, этажность). Этот документ можно оформить в БТИ или через МФЦ. Оформляя технический паспорт, заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт, а также договор социального найма либо ордер на жилье.
3. Выписка из домовой книги. В этом документе отражается информация о всех зарегистрированных в квартире лицах.
4. Гражданский паспорт заявителя, а также всех лиц, проживающих в квартире.
5. Свидетельства о рождении детей, которые проживают с нанимателем в квартире.
6. Выписка из лицевого счета. Получить этот документ можно у бухгалтера управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ). Но заявителю выписка будет выдана только в том случае, если на текущий момент у него не будет задолженности по оплате коммунальных платежей.

Дополнительные документы

Выше обозначен список обязательных документов. Дополнительно сотрудник МФЦ может затребовать другие бумаги, такие как:

• Справка об участии или неучастии в приватизации. Такой документ является подтверждением того, что гражданин имеет либо не имеет права участвовать в приватизации жилья. Дело в том что совершеннолетний гражданин может участвовать в приватизации только один раз, а несовершеннолетний – 2 раза (1 раз до 18 лет и 1 раз после 18 лет). Взять такую справку можно все в том же МФЦ либо в БТИ.
• Выписка из домовой книги, полученная из архива, с прежнего места прописки. Такой документ понадобится в том случае, если гражданин, который был прописан в квартире, что приватизируется после 1991 года, менял место прописки.
• Письменный отказ от участия в процессе приватизации жилья. Если члены семьи, которые проживают в квартире, не хотят участвовать в приватизации и не желают становиться собственниками такой квартиры, тогда они должны написать письменный отказ. Документ обязательно должен быть заверен нотариусом.



• Письменное согласие от органов опеки и попечительства – если родители не хотят, чтобы их ребенок (дети) участвовал в приватизации.
• Доверенность — если от имени заявителя либо другого члена семьи, участвующего в приватизации, выступает представитель. Доверенность должна быть заверена печатью и подписью нотариуса.
• Документы для недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина. Формально в процессе приватизации жилья может принимать участие недееспособное лицо, однако чтобы признать человека недееспособным, необходимо получить решение суда о признании такого лица недееспособным. Также следует получить письменное разрешение от органов опеки на участие такого гражданина в процессе приватизации. Поскольку такое лицо может не понимать возложенные на него обязательства, а также не знать о своих правах, то от его имени обязательно должен выступать опекун. Этот человек должен быть назначен органами опеки и попечительства на основании постановления. При себе опекун должен иметь гражданский паспорт.
• Документы на человека, который отбывает наказание в местах лишения свободы. Участвовать в приватизации могут даже незаконопослушные граждане. Чтобы получить возможность принять участие в процессе передачи квартиры гражданину, заключенному нужно подготовить и принести в МФЦ приговор суда и справку об отбывании наказания. Если заключенный не желает участвовать в приватизации жилья, тогда он обязан передать заявителю письменный отказ от участия в приватизации. Этот отказ должен заверить начальник тюрьмы.

Для улучшения качества предоставления государственных услуг населению, в том числе и в вопросах приватизации жилья, власти инициировали процедуру оформления приватизации через многофункциональные центры.

Это посредническая организация, сотрудники которой принимают документы от заявителя, оказывают помощь в заполнении документов, бесплатно консультируют.

Преимущество обращения в МФЦ в том, что заявителю не нужно ходить по нескольким инстанциям. Ему достаточно прийти в МФЦ 2 или 3 раза.

Первый раз – подать документы, второй раз (необязательно) – поднести необходимые документы и третий раз – забрать готовые бумаги.

Многофункциональный центр сам взаимодействует со всеми государственными структурами, поэтому оформлять приватизацию через такой центр удобно и просто.