Как получить справку о неучастии в приватизации и когда она нужна?
Под приватизацией жилья подразумевается переход недвижимости из государственной в частную собственность людей, которые долгое время проживали в квартирах по договору социального найма.
Благодаря приватизации люди могут получить квартиру на безвозмездной основе, а также стать полноправными владельцами со всеми вытекающими последствиями (могут осуществлять любые сделки).
Для приватизации квартиры нужно собрать немало документов, среди которых и справка о неучастии в приватизации. Для чего она нужна, как ее получить и где оформить в 2024 году?
Что это за документ?
Справка о неучастии в приватизации – типовой документ, изготавливаемый на стандартизованном бланке, едином для всей территории РФ, который подтверждает тот факт, что гражданин ранее не участвовал в приватизации жилья.
Если такое право он уже получал, тогда повторно участвовать в приватизации он уже не может. Это правило установлено законом РФ № 1541–1 от 04.07.1991 г.
Когда нужно брать справку?
Такой документ обязательно нужно сделать в двух случаях:
- Если приватизируемая квартира находится в другом городе.
- Если при подаче заявления на приватизацию в перечне обязательных документов для сдачи фигурирует эта справка.
Куда обращаться за получением справки?
Многие граждане до сих пор не знают, где получить справку о неучастии в приватизации, кто выдает справку о неучастии в приватизации.
Все зависит от промежутка, за который требуется документ:
- Если нужно получить сведения в период с 1991 по 1998 годы, тогда за получением справки нужно обращаться в районное БТИ. Именно эта инстанция ранее фиксировала совершение таких сделок.
- Если справку нужно получить в период с 1998 г. и по настоящее время, тогда нужно обращаться в Росреестр. Также обратиться за получением документа можно в МФЦ – эта организация выступает посредником между заявителем и Росреестром, передает документы в регистрирующий орган, а затем назад заявителям. Именно с 1998 года появился Единый государственный реестр прав, где каждый может получить информацию по правам на недвижимость по всей территории РФ, возникших только после 1998 года.
- Также получить документ можно в муниципалитете, а именно — в Департаменте жилищной политики.
Как получить?
Чтобы получить справку за период с 1998 г. и дальше, нужно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ:
- лично или через законного представителя;
- сделать запрос на выдачу документа по электронной почте;
- написать заказное письмо с уведомлением и отправить в Росреестр/МФЦ.
Необходимые документы
Для получения справки нужно подготовить такие документы:
- документ, который подтверждает прописку с прежнего места жительства (архивная выписка);
- выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию в квартире, которую заявитель хочет приватизировать;
- копия гражданского паспорта заявителя;
- заявление о выдаче справки.
Это базовый список документов, который может быть дополнен другими бумагами (например, нотариально заверенной доверенностью – если от имени заявителя выступает доверенное лицо).
При отсутствии справки о неучастии в приватизации гражданину может быть отказано в процедуре приватизации жилья.
Оформление справки
Справка о неучастии в приватизации по форме 2 представляет собой письменное уведомление, оформленное на специальном бланке, имеющим герб Министерства экономического развития РФ.
В документе отражается такая информация:
- исходящий номер документа, его номер;
наименование – «Уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;- дата выписки справки;
- данные о правообладателе – Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные, адрес постоянного места жительства;
- сведения о снятии гражданина с регистрационного учета;
- информация о членах семьи заявителя – Ф. И. О., даты их рождения, дата вселения в квартиру;
- характеристики квартиры, ее адрес;
- Ф. И. О. ведущего специалиста, печать организации, выдавшей документ.
Срок изготовления справки
Срок получения документа зависит от того, сколько времени заявителю понадобилось для того, чтобы собрать необходимые документы для подачи с заявлением, куда он подал заявление. Обычно справка выдается в течение 1 недели после подачи всех документов.
Если обращаться напрямую в Росреестр, то сроки могут быть сокращены, если в МФЦ – то получить справку заявитель сможет через 8–10 дней.
Срок действия справки
Справка о том, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, является бессрочным документом. Но все же специалисты рекомендуют оформлять ее не позже, чем за месяц до подачи заявления на приватизацию.
Цена справки
Сколько стоит оформление справки в 2024 году? Цена зависит от того, куда заявитель обращается:
- если за получением справки гражданин обращается в орган местной администрации, тогда услуга предоставляется бесплатно. В муниципалитет нужно обращаться тем лицам, которые с 1991 года не меняли место жительства;
- если гражданин обращается в БТИ, тогда за выдачу документа нужно отдать 200 рублей, а ждать справку придется 10 дней;
- получение справки в Росреестре обойдется заявителю от 500 до 2000 рублей.
Ответы на вопросы по теме
Можно ли получить справку о неучастии в приватизации в МФЦ?
Да, получить в МФЦ справку можно, называется она – «справка о неучастии в приватизации». Там предоставляют информацию с 1998 года по сегодняшний день. Если же нужно получить информацию в период с 1991 по 1998 г., тогда нужно обращаться в БТИ.
Всегда ли нужно предъявлять справку о неучастии в приватизации?
Не всегда гражданину, желающему приватизировать жилье, справка о неучастии в приватизации нужна.
В некоторых местных администрациях этот документ не входит в комплект обязательных к предъявлению бумаг. Дело в том, что такую справку сотрудники администрации могут самостоятельно запросить по нужным каналам.
Делается ли справка о неучастии в приватизации для несовершеннолетнего?
Несовершеннолетние лица в России имеют такое же право участвовать в приватизации, что и взрослые. Правда, один раз они могут участвовать в приватизации до достижения совершеннолетия, а второй раз – после 18 лет. Для несовершеннолетних справку делать не нужно, но уже после 18 лет этот документ делать придется.
Как и где взять справку о неучастии в приватизации, если сменил место жительства и уехал в другой город?
Сложней всего обстоят дела с получением документа у тех граждан, которым нужен документ за период до 1998 года, при этом они сменили место жительства.
Чтобы получить в другом городе такую справку, можно отправить заказное с уведомлением письмо на адрес отделения БТИ.
В письмо нужно вложить заявление о выдаче справки, а также копии таких документов: выписка из домовой книги с указанием периода регистрации гражданина, копия его паспорта.
Как доказать неучастие в приватизации, если не было прописки?
Бывают ситуации, когда какое-то время (продолжительное или непродолжительное) человек не был нигде прописан. Если человек хочет приватизировать жилье, а на запрашиваемые даты он не был нигде зарегистрирован, то доказывать свое неучастие в приватизации ему придется в суде.
Но перед тем как обращаться в суд, ему нужно для начала собрать все бумаги и подать их на приватизацию. Если же в его вопросе ему откажут, то уже тогда нужно будет нанимать юриста либо самостоятельно подавать исковое заявление в суд.
Справка о неучастии в приватизации является доказательством того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, поэтому имеет право приватизировать жилье.
Если сведения нужно получить за период 1991–1998 годы, тогда нужно обращаться в районное БТИ. Если данные нужно получить за период после 1998 года, тогда можно обращаться в Росреестр, МФЦ, местную администрацию.
Стоимость услуги по выдаче справки зависит от того, в какую инстанцию обращается заявитель. Цена документа может варьироваться от 0 до 2000 рублей.
