Что такое условный номер объекта недвижимости?

Присвоение объекту недвижимости уникального идентификационного номера является частью работы кадастровой службы. Порядок назначения и особенности процедуры обозначены в Федеральном законе № 221 от 24 июля 2007 года.

А условный номер объекта недвижимости, что это такое и правовые аспекты по присвоению набора числовых символов объектам, не имеющим кадастровых номеров, прописаны в Приказе Министерства юстиции № 192 от 8 декабря 2004 года.

В этой статье разъясняется понятие условного номера, его использование, принципы составления, отличия от кадастрового номера, а также как выглядит, как узнать и проверить этот набор чисел.

Что значит условный номер

Все объекты недвижимого имущества отличаются уникальными физическими характеристиками. Их правовой статус определяется определенными идентификационными данными, которые составляют кадастровый номер. Более точной формулировкой является государственный учетный номер.

Определение

Условный номер — это набор цифр, которые идентифицируют разделы государственного реестра прав на конкретный объект недвижимого имущества, зарегистрированный до 2012 года.

Это уникальное число, и оно может принадлежать только одному объекту. Номер не изменяется и не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Присвоение условного номера производится в рамках осуществления кадастровой деятельности. Для этого территория страны делится на единицы кадастрового деления — округа, районы и кварталы.

У каждой из единиц имеется численное обозначение, цифровая ссылка на конкретный раздел ЕГРП, содержащий информацию относительно прав на объект.

Переход права на объект к другому субъекту не приводит к изменению кадастрового номера: полностью сохраняется его уникальность и неизменность.

Условный номер присваивался каждому объекту, когда тот ставился на учет или был включен в Единый государственный реестр прав на объект, который был учтен ранее.

Присвоением условных обозначений занимался территориальные органы Росреестра.

Разница между условным и кадастровым номером

Чтобы понять, чем отличается условный и кадастровый номер на недвижимость, необходимо обратиться к Федеральному закону «От государственной кадастровой недвижимости». Согласно этому нормативно-правовому акту кадастровый номер присваивается объекту, который прошел государственный учет.

Если для объекта такая процедура не была проведена, используется понятие «условный номер». И до 2002 года такое обозначение имели только имущественные комплексы — сооружения и здания.

По указанному закону все объекты должны иметь кадастровый номер. По состоянию на 2024 год объекты, не прошедшие кадастровый учет, на практике имеют такие же юридические последствия.

Внесение изменений допускается в единственном случае: когда устанавливаются или изменяются единицы кадастрового деления. После внесения обновленных значений в кадастр будут внесены соответствующие изменения.

Принципы составления условного номера

Составление условного номера происходит по тому же принципу, что и кадастрового. Особенности процедуры обозначены в Приказе Министерства юстиции № 192 от 8 декабря 2004 года. Ознакомившись с этим документом, можно понять, как выглядит условный номер объекта недвижимости.

Структура числового значения условного номера отличается от кадастрового. Чтобы понять принцип составления, обозначим номер буквами А-Б-В-Г. В этой формуле:

• А — код субъекта Российской Федерации, состоит из 2-х знаков;
• Б — код регистрационного округа, еще 2 знака;
• В — набор из 11 цифр книги учета входящей корреспонденции;
• Г — порядковый номер записи в книге учета входящей документации, включает 3 знака.

Визуально условный номер объекта недвижимого имущества выглядит так — 44-76-01/004/2001-138. Каждая цифра имеет свою смысловую нагрузку для идентификации объекта по определенным признакам.

Особенности проверки номера объекта недвижимости

Чтобы проверить, условный номер объекта недвижимости у вас или нет, посмотрите свои правоустанавливающие документы. Там будет обозначено наименование присвоенного номера.

Сегодня при проведении сделок с недвижимостью должен фигурировать только кадастровый государственный номер.

Многие и интересуются, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру. Для этого необходимо войти на сайт Росреестра. На главной странице находится раздел «Электронные сервисы и услуги».

Здесь необходимо найти «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online». Откроется форма, там будет графа «Условный номер».

Введите туда параметры, которые прописаны в вашем свидетельстве о госрегистрации права, нажмите ввод и сформируйте запрос. Искомый кадастровый номер найден по условному.

Если вам интересно, как узнать условный номер объекта недвижимости, это можно сделать по тому же алгоритму. Выписку из реестра можно получить в ближайшем отделении многофункционального центра. У вас появится более актуальный документ, подтверждающий ваши права на объект недвижимого имущества.

Заключение

До издания закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года учет объектов вели земельные палаты и Бюро технической инвентаризации. С 1 марта 2008 года учет осуществлялся по условным номерам.

Процедура была актуальна до 2012 года. До этого времени создавались предпосылки для формирования полноценного реестра объектов.

За 2012 год документы из архивов БТИ были переданы в Росреестр, после чего объектам с условными номерами был автоматически присвоен кадастровый.

Так как оцифровка и передача документов в Росреестр проводилась в сжатые сроки, могли быть допущены неточности или ошибки. Поэтому вы можете бесплатно проверить наличие у вашего имущества кадастрового номера на сайте Росреестра.