Что такое жилищная субсидия?

Для того чтобы купить жилье многие люди десятилетиями копят деньги, пытаются насобирать какую-то сумму, чтобы хватило хотя бы на квартиру в новостройку.

У некоторых так и не получается отложить и они продолжают жить в съемных квартирах, у родственниках, в коммуналке и т. д.

Но есть такие люди, которые в силу незнания закона не знают, что могут уже сейчас получить жилье со скидкой по программе жилищной субсидии, целью которой является помощь определенным категориям населения.

Кому положена жилищная субсидия и как рассчитать ее в 2024 году?

Определение понятия

Трудно поверить, но некоторые граждане до сих пор не знают, что такое жилищная субсидия и для чего она нужна.

В общем понимании под этим понятием понимается государственная помощь тем гражданам, которые нуждаются в финансовой поддержке для покупки жилья.

Особенность жилищной субсидии в том, что государство выделяет нуждающимся определенную сумму на безвозмездной основе.

В России предусмотрены следующие виды жилищных субсидий:

1. Для покупки квартиры с целью улучшения жилищных условий.
2. Для приобретения земельного участка.
3. Помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг.
4. Получение квартиры от государства на безвозмездной основе.

Законодательная база

Выдача субсидий – вовсе не голословные обещания правительства, а реальная помощь государства, которая подкрепляется следующими законодательными актами:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 159 «Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»).
2. Постановление Правительства № 761 «О порядке предоставления субсидии на оплату коммунальных услуг».
3. Федеральный закон 125 ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, которые выезжают из районов Крайнего Севера».

Кому положена жилищная субсидия в 2024 году?

Финансовая помощь от государства положена тем гражданам, у которых сумма ежемесячного дохода является ниже прожиточного минимума.

В 2024 году размер прожиточного минимума для трудоспособного населения в России составил 11069 руб., для пенсионеров – 8464 руб., для детей – 9950 руб. Но этот размер может колебаться в зависимости от региона проживания людей.

Так, в Москве прожиточный минимум всегда выше, чем в других городах и составляет 18500 руб. Точно так же и на севере страны установлен повышенный прожиточный минимум, размер которого превышает даже московский и составляет в некоторых городах свыше 20000 руб. (на Чукотке, Камчатке, в Ненецком автономном округе).

Кто имеет право на получение субсидии от государства? Право на получение государственной помощи для улучшения жилищных условий в России имеют следующие категории граждан:

• многодетные семьи (наличие 3 и более несовершеннолетних детей или детей в возрасте до 23 лет при условии, что дети продолжают учиться в вузе или проходят службу в армии);
• малообеспеченные граждане;
• молодые ученые (для кандидатов наук субсидия субсидия предоставляется до возраста 35 лет, а для докторов наук – до 40 лет);
• молодые семьи, где обеих супругам на момент получения субсидии не должно быть больше 35 лет;
• служащие государственных структур;
• бывшие военнослужащие;
• дети, которые остались без родителей (сироты);
• участники и ветераны боевых действий;
• Герои Труда;
• граждане, которые хотят выехать из Крайнего Севера.

Можно ли получить субсидию иностранцу в России?

Нет, иностранные граждане, в том числе и беженцы, не могут рассчитывать на получение жилищной субсидии. Но они могут получить государственную помощь в том случае, если получат гражданство РФ.

Порядок предоставления субсидии военным

Жилищная субсидия военнослужащим выдается только тем, кто подпадает под определенные требования:

• военный не имеет собственного жилья либо площадь и условия проживания в собственной квартире не являются нормативными;
• если военнослужащий имеет выслугу лет не меньше 10 лет.

Преимущественное право на получение субсидии имеют военнослужащие, которые:

1. Заключили контракт до 1998 года и были признаны государством как нуждающиеся в квартире.
2. Отслужили больше 10 лет и ушли на пенсию либо были уволены по состоянию здоровья или по причине сокращения.
3. Отслужили свыше 20 лет и ранее получили служебную квартиру.

Для того чтобы военнослужащий мог получить жилищную субсидию от государства, ему нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий. Это условие регулируется ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76–ФЗ.

А процесс предоставления государственной помощи такой категории населения регулируется Приказом Министра обороны № 510:

1. Военнослужащий или бывший военнослужащий или член его семьи (если на момент получения субсидии военный умер) должен предоставить в Центральную жилищную комиссию Росгвардии, в воинскую часть или другую организацию войск национальной гвардии по месту постановки на учет заявление о перечислении жилищной субсидии. В заявлении обязательно следует указать реквизиты банковского счета для перечисления средств.
2. В течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления жилищная комиссия (орган Минобороны) направляет письменный запрос в Росреестр для подтверждение того факта, что военнослужащий или его семья имеет право на получения государственной помощи.
3. После того как будут получены данные из Росреестра, где будет подтвержден факт необходимости помочь военному, орган Минобороны принимает решение о выдаче субсидии. В письменном постановлении обязательно жилищная комиссии указывает размер субсидии военнослужащему.
4. На основании письменного документа (протокола) командир воинской части выдает приказ о выдаче жилищной субсидии. Далее этот документ отправляется в бухгалтерию воинской части, которая в дальнейшем будет заниматься процедурой выплаты денежной суммы военнослужащему.

Как производится расчет субсидии для военных?

Размер государственной помощи для улучшения жилищных условий рассчитывается исходя из определенного коэффициента. Так, если военный отслужил 10–16 лет, тогда берется коэффициент 1,85; от 16 до 20 лет – 2,25. За каждый последующий год размер коэффициента увеличивается на 0,075

Но субсидия рассчитывается не только исходя из коэффициента стажа работы, но и от положенной площади жилья, а также от норматива стоимости одного квадратного метра, который пересматривается 1 раз в полгода.

Нормативная площадь квартиры для военнослужащего без семьи составляет 33 кв. м; для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. м, для семьи, которая состоит из 3 человек и больше – из расчета по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Для получения помощи в виде жилищной субсидии военнослужащему или члену его семьи нужно подать в Департамент Минобороны следующий пакет документов, куда входит:

• заявление с банковскими реквизитами;
• договор об открытии банковского счета;
• паспорт заявителя, а также копии паспортов всех членов его семьи;
• свидетельства о рождении детей (при наличии детей);
• документ, который подтверждает наличие стажа на воинской службе;
• свидетельство о браке (при наличии);
• если есть жилье – правоустанавливающие документы на него;
• выписка из домовой книги или другой документ, где можно просмотреть финансовый отчет по счетам за последние 5 лет и удостовериться об отсутствии задолженности.

Помощь в приобретении жилья для жителей, приехавших из Крайнего Севера

Согласно ФЗ № 125–ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, которые выезжают из районов Крайнего Севера» жилищная субсидия для строительства и приобретения жилья предоставляется гражданам, которые прибыли в районы Крайнего Севера не позднее 01.01.1992 г., а также работали там не меньше 15 лет и не имеют другого жилья на территории РФ.

Если такие лица хотят поменять жилье на более комфортабельное и улучшенное, тогда им нужно встать по месту жительства на учет в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий.

Преимущественное право на получение квартиры для граждан из района Крайнего Севера, имеют:

• инвалиды 1 и 2 группы, если такие лица получили инвалидность из-за трудового увечья на работе на Крайнем Севере;
• инвалиды детства, которые родились в районах Крайнего Севера и проживали там не меньше 15 лет;
• пенсионеры;
• безработные, которые состоят на учете в службе занятости сроком не меньше 1 года по месту жительства в районе Крайнего Севера.

Размер субсидии на улучшение жилищных условий (норматив в процентах) предоставляется, исходя из стажа работы человека в районах Крайнего Севера:

• 10–15 лет – 75% субсидии;
• 15–20 лет – 80%;
• 20–25 – 85%;
• 25–30 – 90%;
• 30–35 – 95%.

Конкретный размер субсидии рассчитывается, исходя из коэффициента к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади квартиры по РФ.

Пошаговый процесс получения субсидии для молодой семьи

Прежде чем выяснить, как получить жилищную субсидию и какие документы нужно собрать и куда их отнести, молодая семья должна подходить под определенные условия:

• возраст каждого из супругов на момент подачи заявления не должен превышать 35 лет;
• у семьи не должно быть другой недвижимости либо же жилье не должно подходить под нормативные значения.

Чтобы получить субсидию, молодая семья должна следовать такому порядку получения помощи:

Шаг 1. Сбор документов

Заинтересованное лицо должно подготовить:

• заявление в 2 экземплярах,
• гражданские паспорта всех совершеннолетних лиц в семье,
• свидетельство о браке,
• документ, который подтверждает признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий,
• справки о заработной плате работающих лиц,
• выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета.

Шаг 2. Подача пакета документов исполнителю

С необходимыми документами заинтересованное лицо должно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.

В течение 10 дней компетентный сотрудник должен принять решение по заявлению: признавать молодую семью нуждающейся в улучшении жилищных условий или нет.

Шаг 3. Формирование списков и заявки на получение субсидии

Если заявка будет одобрена местными органами власти, тогда назначается ответственный сотрудник, который должен составить список претендентов на получение жилищной субсидии.

Такой список формируется до 1 сентября того года, который будет предшествовать планируемому году.

Подготовленные списки передаются в органы исполнительной власти по районам, где формируется и утверждается сводный список. И уже на его основании рассматривается вопрос о выделении средств для нуждающихся семей.

Шаг 4. Выдача свидетельства

Если семья получила право на выдачу жилищной субсидии, тогда орган местного самоуправления выдает ей свидетельство, удостоверяющее право на получение безвозмездной помощи.

Шаг 5. Оформление договора на получение денежных средств

После получения свидетельства, срок годности которого составляет всего 9 месяцев, молодая семья должна обратиться с этим документом в банк для заключения договора о банковском обслуживании и об открытии счета для учета денег, предоставленных в качестве субсидии.

Шаг 6. Покупка недвижимости

Когда процесс оформления субсидии будет окончен и молодая семья получит деньги на жилье, тогда она может распорядиться ими следующим образом: купить квартиру или построить дом с учетом всех санитарных и технических требований.

Жилищная субсидия для многодетных семей

Безвозмездная государственная помощь для семей, где воспитываются 3 и более детей, предоставляется в виде субсидии, где часть денег на покупку квартиры или дома предоставляется государством, а оставшаяся часть должна быть выплачена многодетной семьей из собственных сбережений или при помощи взятия ипотеки/кредита в банке.

Субсидия для многодетных семей, как и для молодых семей, предоставляется в порядке очереди. При этом если в органах местного самоуправления в бюджете не будут заложены средства на такую помощь, тогда процесс получения субсидии будет затягиваться. Нередко многодетным семьям приходится ждать помощи от государства не один год, а десятилетия.

Правила использования субсидиарных средств

1. Субсидия может выдаваться на конкретные цели, которые предусмотрены региональными законами – на строительство дома, на покупку жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
2. Получить субсидию на квартиру в строящемся доме можно, но только при условии, что степень готовности дома в процентном значении будет больше 70%.
3. Государство выдаст субсидию на покупку только «чистого» жилья, то есть, такого, на котором нет никаких обременений: недвижимость не находится под залогом, арестом и т. п.
4. Купить жилье с использованием субсидиарных средств можно только в течение конкретного срока – обычно он составляет полгода. Если за этот период человек не воспользовался деньгами, тогда они возвращаются в государственную казну.
5. Право на получение субсидии для покупки жилья человеку предоставляется только 1 раз.

Жилищная субсидия в России – неплохой вариант государственной помощи для нуждающихся граждан: малоимущих, многодетных, военных, инвалидов, сирот и т. д.

Чтобы получить помощь, заинтересованное лицо должно подать соответствующее заявление, собрать необходимые документы, удостоверяющие его личность, а также его необходимость в улучшении жилищных условий, составить договор с банком на получение средств.

Расчет субсидии производится с учетом нескольких нюансов: стоимости квартиры, среднерыночной цены за 1 кв. м жилья, количества членов семьи и др.